Небольшая история про рынок коммерческой недвижимости 🏢

Небольшая история про рынок коммерческой недвижимости 🏢

Примерно год назад планировал купить помещение под аренду. Искал у застройщиков. Выбирал большие комплексы с прицелом на застройку района и новую инфраструктуру (чтобы потом под было много потенциальных арендаторов)

Когда приходил, показывали либо вторые этажи, либо минус первые А хотелось именно первый этаж, пусть меньше по размеру, но зато с отличной проходимостью.

После нескольких недель поиска понял, что в наличии ничего нет и нужно ждать. В одном ЖК планировался ввод новой очереди, в отделе продаж заявили, что коммерция будет доступна к продаже в конце мая (а я приходил в апреле). Оставил номер телефона, чтобы сообщили о старте продаж

В итоге прошел месяц, звонка все нет. 20 мая возвращаюсь в отдел продаж, спрашиваю про ввод новых помещений, на что получаю ответ, что вся коммерция уже распродана. А это около 30 различной площади вариантов

Потом эти же варианты перепродавались от левого агенства с 20% наценкой

Мораль: все хорошие точки раздают "своим" и человеку с улицы зайти с норм предложением не получится. Даже если тянете цену, то просто не дадут возможности купить. Могут предложить только неликвид.

Не то, чтобы это стало откровением, просто еще раз убедился :)

Источник новости https://t.me/mnogoklikov/261...